г.Москва, Малый Гнездниковский переулок, дом 12 +7 (495) 649 11 65, +7 (985) 763 90 66

Судебная практика

О разделе дома и земельного участка в садоводческом товариществе

08.09.2008(9630  )

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 мая 2003 года

Дело N 5-В03-41

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего Нечаева В.И.,
судей Потапенко С.В.,
Харланова А.В.

рассмотрела в судебном заседании 6 мая 2003 г. по надзорной жалобе Чернышевой Р.Г. дело по иску Чернышевой Р.Г. к Чернышеву А.Б. о разделе дома и земельного участка в садоводческом товариществе «Салют», признании права собственности на ⅔ этих дома и земельного участка; иску Чернышева А.Б. к Чернышевой Р.Г. о разделе автомобиля.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Нечаева В.И., объяснения Чернышевой Р.Г. и ее представителя адвоката Королева А.В., исследовав материалы дела, переданного в суд надзорной инстанции определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Корчашкиной Т.Е. от 11 апреля 2003 г., Судебная коллегия

установила:

Чернышева Р.Г. и Чернышев А.Б. состояли в браке с ноября 1982 г. по 24 января 1993 г.
Чернышева Р.Г. обратилась в суд с иском к Чернышеву А.Б. о разделе дома и земельного участка в садоводческом товариществе «Салют», признании права собственности на ⅔ этих дома и земельного участка. В обоснование иска истица ссылается на то, что при совместной жизни с ответчиком они приобрели земельный участок, размером 0, 06 га, в садоводческом товариществе «Салют», расположенном в пос. Сопове Киржачского района Владимирской области. Построили на этом участке садовый дом. Поскольку дом и земельный участок были приобретены при совместной жизни, в связи с чем они являются их общим имуществом, она просила разделить их с учетом интересов их несовершеннолетней дочери.
Ответчик иск не признал; предъявил иск о разделе совместно нажитой автомашины ВАЗ-21063.
Решением Преображенского районного суда г. Москвы от 12 февраля 2001 г. Чернышевой Р.Г. в иске о признании права собственности на ⅔ дома и земельного участка в садоводческом товариществе «Салют», расположенном в пос. Сопове Киржачского района Владимирской области, отказано; с Чернышева А.Б. в ее пользу взыскана компенсация ½ части расходов по строительству пристройки, бани, хозблока, печи, мансарды и стоимости обивки дома вагонкой в размере 9226 руб.; в остальной части иска ей отказано. Автомобиль выделен в собственность Чернышевой Р.Г., в пользу Чернышева А.Б. взыскана половина стоимости автомашины в размере 3124 руб. 17 коп.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 2 октября 2001 г. решение «в части признания за Чернышевой Р.Г. права собственности на ½ долю строений: пристройки, хозблока, бани, печи, мансарды, работ (стоимости) по обивке дома и взыскании с Чернышева А.Б. в ее пользу компенсации в размере 9226 руб.» отменено и дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции; в остальной части решение суда оставлено без изменения.
Президиум Московского городского суда постановлением от 19 сентября 2002 г. отменил это определение судебной коллегии в части отмены решения районного суда г. Москвы и направления дела на новое рассмотрение с оставлением в силе решения районного суда от 12 февраля 2001 г.
В надзорной жалобе Чернышева Р.Г. просит отменить указанные судебные постановления в части отказа в удовлетворении ее требований о разделе дома и земельного участка и признании права собственности на часть дома и земельного участка. Надзорная жалоба обоснована тем, что стороны совместно проживали с сентября 1978 г., земельный участок получен Чернышевым А.Б. в 1979 г. Освоение земельного участка и возведение построек на нем было произведено во время совместной жизни сторон. Она не просила выделять ей денежную компенсацию за принадлежащее ей имущество, стоимость этого имущества определена неправильно. Обсудив доводы надзорной жалобы, коллегия находит судебные постановления подлежащими частичной отмене.
Как видно из материалов дела, стороны стали совместно проживать до регистрации брака. Чернышева Р.Г. утверждает, что стороны совместно проживали с сентября 1978 г. В связи с этим суду необходимо было выяснить в судебном заседании, с какого времени до регистрации брака Чернышевы Р.Г. и А.Б. стали совместно проживать. Если стороны стали совместно проживать до предоставления земельного участка, то необходимо было выяснить, имелось ли между Чернышевой Р.Г. и Чернышевым А.Б. соглашение о создании общей собственности на этом земельном участке и вкладывались ли ими труд и средства в создание этой собственности до регистрации брака.
Эти обстоятельства в судебном заседании не выяснялись, несмотря на то что они имели значение для рассмотрения дела, так как в случае подтверждения этих обстоятельств у сторон на созданное ими до регистрации брака имущество возникает на основании гражданского законодательства право долевой собственности.
В решении суда сделан вывод о том, что в 1986 г. к дому была пристроена веранда, дом обшит вагонкой, сложена печь в доме; в 1992 г. построены хозблок и баня.
Согласно п. 2 ст. 256 ГК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).
При определении стоимости дома, веранды, обшивки дома вагонкой, печи, хозблока, бани и размера выплаты Чернышевой Р.Г. денежной компенсации за участие во вложениях в спорное имущество суд исходил из стоимости данного имущества, указанного в справке бюро технической инвентаризации. Между тем по общему правилу необходимо было исходить из действительной стоимости этого имущества, определяемой с учетом сложившихся в данной местности цен на строительные материалы и работы, транспортные услуги, места расположения дома, степени его благоустройства, износа, возможности его использования. При этом надлежало определить стоимость имущества до произведенных в него вложений и после произведенных вложений. Выяснение этих обстоятельств дало бы возможность определить, как это требуется по п. 2 ст. 256 ГК РФ, значительно или нет увеличилась стоимость этого имущества вследствие произведенных вложений.
Приведенные обстоятельства в судебном заседании не исследовались, что является существенным нарушением норм процессуального права по настоящему делу. Существенное нарушение норм процессуального права повлекло за собой существенное нарушение норм материального права (статьи 252, 254, 256 ГК РФ).
В связи с изложенным Судебная коллегия считает необходимым отменить судебные постановления в части иска Чернышевой Р.Г. и, поскольку указанные выше обстоятельства не исследовались в судебном заседании, направить дело в этой части на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, определить, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, вынести обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, и вынести законное и обоснованное решение.
Руководствуясь ст. ст. 387, 388 и 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия

определила:

отменить решение Преображенского районного суда г. Москвы от 12 февраля 2001 г., определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 2 октября 2001 г., постановление президиума Московского городского суда от 19 сентября 2002 г. в части отказа Чернышевой Р.Г. в иске к Чернышеву А.Б. о признании права собственности на ⅔ дома и земельного участка, расположенных в садоводческом товариществе «Салют»; взыскании с Чернышева А.Б. в пользу Чернышевой Р.Г. компенсации в размере ½ части расходов по строительству пристройки, бани, хозблока, печи, мансарды и стоимости обивки дома вагонкой в размере 9226 руб., а также отказе Чернышевой Р.Г. в остальной части иска и направить дело в этой части на новое рассмотрение в районный суд.

По всем вопросам, связанным с расторжением брака, разделом имущества, взысканием алиментов, иным вопросам по семейному праву и семейным спорам, вы можете записаться к специалистам нашего Центра, позвонив по телефонам секретарю: (495) 649 — 11 — 65 или (499) 246-86-51 Внимание консультации платные!!! Бесплатную консультацию Вы можете получить на сайте — свой вопрос можно оставить здесь БРАК, РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА, АЛИМЕНТЫ

С аналогичной тематикой и практикой нашего Центра по теме БРАК, РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА, АЛИМЕНТЫ — вы можете ознакомиться ниже, перейдя по ссылке:

Место жительства ребенка при раздельном проживании родителей

27.06.2016( 3462  )

Пожалуй, среди споров о детях споры о месте жительства ребенка при раздельном проживании супругов (п. 3 ст. 65 СК РФ) — один из самых болезненных.
Раньше все было понятно: ребенок всегда оставался с мамой. Теперь многое поменялось, все больше судебных решений выносится не в пользу мам.
Что делать, если спор перешел в острую стадию и миром решить дело не удается? Выход один — идти в районный (городской) суд и определять место жительства ребенка и порядок его общения с родителями.

Налоговый вычет по НДФЛ на детей

27.06.2016( 2373  )

Родители ребенка, на обеспечении которых он находится, имеют право ежемесячно получать налоговый вычет по НДФЛ. Этот вычет называют стандартным налоговым вычетом по НДФЛ на детей.

Алименты с безработного

23.06.2016( 2507  )

В марте развелся с женой, она подала в суд на алименты ребенку. Суд назначил алименты в размере ¼ части от всех видов доходов. До сентября я не работал. В каком размере платят алименты безработные?

Отказ от воспитания ребенка

23.06.2016( 2695  )

Бывший муж по решению суда платит алименты, с ребенком не общается, в воспитании не участвует. Хочу лишить его родительских прав, но он не хочет добровольно отказываться от сына, требует взамен отказ от алиментов. Грозит, что может в будущем подать на алименты на сына и претендовать на жилье, купленное мной после развода! Как защитить ребенка?

Каков срок исковой давности при разделе имущества супругов и можно ли его восстановить?

22.06.2016( 2291  )

Срок исковой давности по требованию о разделе имущества бывших супругов составляет три года (п. 7 ст. 38 СК РФ).

алименты   алименты детям   взыскание алиментов   Вселение   выплата алиментов   Выселение   детские   долги супругов   заключение брака   Имущественный налоговый вычет   Имущество супругов   Исковая давность   Лишение родительских прав   Материнский капитал   место жительства ребенка   место проживания ребенка   недействительность брака   Ограничение родительских прав   опека   порядок общения с ребенком   Пособия   постановка на учет   права детей   Права несовершеннолетних   Права родителей   право пользования   прекращение брака   равенство долей   развод   развод суд   раздел дома   Раздел имущества   раздел имущества супругов   разрешение органов опеки   расторжение брака   сделка   собственность супругов   совместная собственность   совместная собственность супругов   Споры о детях   Срок исковой давности   удочерение   установление отцовства   Установление происхождения детей   Усыновление   фиктивный брак