г.Москва, Малый Гнездниковский переулок, дом 12 +7 (495) 649 11 65, +7 (985) 763 90 66

Адвокат отвечает — Материнский капитал и квартира в залоге

Материнский капитал и квартира в залоге

ДКП с использованием ипотечных средств от 16.01.2009;Брак зарегистрирован 20.01.2009; св-во о праве собственности на квартиру 13.02.2009.
Ипотека погашена с использованием Мат Кап; муж был единственным собственником в квартире, дал обязательство в ПФ РФ. Снял обременение, обязательство не выполнил, скрыл от меня этот факт снятия обременения. Солгал мне, что необходима реструктуризация этого ипотечного кредита с залогом, но в другом банке. Через 2 месяца после снятия обременения он повторно заложил квартиру в качестве обеспечения потребительского кредита на сумму 3 500 000р….
Об этой ситуации в общем и целом я узнала только в момент развода, когда стала наводить справки…. Я даже не знала, что вообще он давал такое обязательство в ПФ РФ. Муж вёл аморальный образ жизни и меня с 2-я детьми выгнал из квартиры. Сейчас я обратилась в суд с иском о восстановлении законных прав моих детей согласно ст 245 ГК РФ (доли прошу равные). Вся ситуация осложняется тем, что я подписала свое согласие на кредит под названием «РЕСТРУКТУРИЗАЦИЯ». Как доказать, что я была введена в заблуждение и он воспользовался моим доверием и предоставил мне заведомо ложную информацию и что я не давала объективной оценке происходящего. Так же пострадал БАНК предоставив кредит под залог квартры в которой по закону собственниками должны быть дети, Цель государственной поддержки по Мат Кап не достигнута, ущемлены права детей. Кредит т.е. залог был оформлен без органов опеки… Как это все доказать и на что посоветуете «ОПЕРЕТЬСЯ»
Спасибо,
Максимова Наталья

26.01.2015

Ответы

  • Материнский капитал и квартира в залоге
    Автор:  юрист Чернышов Иван Петрович  30.01.2015
    Здравствуйте. Доказать в суде факт совершения сделки под влиянием заблуждения достаточно затруднительно и на практике суды очень редко признают сделки недействительными по такому основанию, причиной этому отсутствие доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ о введении вас в заблуждение. Здравствуйте. Доказать в суде факт совершения сделки под влиянием заблуждения достаточно затруднительно, поскольку в силу ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; 3) сторона заблуждается в отношении природы сделки; 4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; 5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку. На практике доказать факт заблуждения удается не часто. Более того, важно еще не пропустить срок исковой давности для признания такой сделки недействительной, который составляет 1 год, так как сделка, совершенная под влиянием заблуждения является оспоримой сделкой и к ней применяется сокращенный срок исковой давности.

Добавить ответ

Для отправки комментария введите число, изображенное на картинке

Место жительства ребенка при раздельном проживании родителей

27.06.2016( 2384  )

Пожалуй, среди споров о детях споры о месте жительства ребенка при раздельном проживании супругов (п. 3 ст. 65 СК РФ) — один из самых болезненных.
Раньше все было понятно: ребенок всегда оставался с мамой. Теперь многое поменялось, все больше судебных решений выносится не в пользу мам.
Что делать, если спор перешел в острую стадию и миром решить дело не удается? Выход один — идти в районный (городской) суд и определять место жительства ребенка и порядок его общения с родителями.

Налоговый вычет по НДФЛ на детей

27.06.2016( 1447  )

Родители ребенка, на обеспечении которых он находится, имеют право ежемесячно получать налоговый вычет по НДФЛ. Этот вычет называют стандартным налоговым вычетом по НДФЛ на детей.

Алименты с безработного

23.06.2016( 1566  )

В марте развелся с женой, она подала в суд на алименты ребенку. Суд назначил алименты в размере ¼ части от всех видов доходов. До сентября я не работал. В каком размере платят алименты безработные?

Отказ от воспитания ребенка

23.06.2016( 1687  )

Бывший муж по решению суда платит алименты, с ребенком не общается, в воспитании не участвует. Хочу лишить его родительских прав, но он не хочет добровольно отказываться от сына, требует взамен отказ от алиментов. Грозит, что может в будущем подать на алименты на сына и претендовать на жилье, купленное мной после развода! Как защитить ребенка?

Каков срок исковой давности при разделе имущества супругов и можно ли его восстановить?

22.06.2016( 1413  )

Срок исковой давности по требованию о разделе имущества бывших супругов составляет три года (п. 7 ст. 38 СК РФ).

Тонкости семейного бизнеса

22.06.2016( 959  )

Нередки случаи, когда один или оба супруга занимаются предпринимательской деятельностью, используя при этом имущество, принадлежащее одному из супругов. Конечно, это их личное дело. Однако большое количество судебной практики по «семейному» бизнесу производит впечатление, что сам факт каких-либо «предпринимательских» отношений между супругами вызывает подозрения у налоговиков. Вот об этом мы и поговорим в статье.

Проблемы альтернативной подсудности дел о расторжении брака

21.06.2016( 1347  )

На основе анализа норм гражданского процессуального законодательства автором определены недостатки правового регулирования положений об альтернативной подсудности при предъявлении в суд исков о расторжении брака. В статье рассмотрена ситуация, лишающая истца права на судебную защиту по делам о расторжении брака, в случае если ответчик никогда не проживал на территории Российской Федерации и не имел имущества на ее территории. С учетом положений национального и международного действующего законодательства автором статьи внесены конкретные практические предложения по устранению данного пробела.

Судебная практика

Раздел между супругами жилого помещения, находящегося в залоге

24.06.2016( 2394  )

В статье рассмотрены теоретические и практические проблемы раздела между супругами (бывшими супругами) жилого помещения, приобретенного с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации.

Проблемы раздела жилого помещения между бывшими супругами

24.06.2016( 1884  )

Раздел совместно нажитого имущества между бывшими супругами в судебной практике явление заурядное. Однако, когда предметом иска становится жилое помещение, дела о разделе имущества часто приобретают сложный характер, так как участники процесса в лице истцов и ответчиков стараются отойти от правила раздела имущества, находившегося в законном режиме пользования супругов, и пересмотреть размер причитающихся им долей.

Порядок встреч с ребенком

21.06.2016( 1704  )

В статье анализируется современная судебная практика рассмотрения споров об определении места жительства ребенка.

Залог недвижимости и права бывших супругов

17.06.2016( 1096  )

Обеспечение в виде недвижимости не так надежно, как может показаться на первый взгляд, если залогодателем является гражданин, ранее состоявший в браке. Рассмотрим все риски, которые грозят не только банку, но и самим бывшим супругам залогодателей в таких ситуациях.

алименты   алименты детям   взыскание алиментов   Вселение   выплата алиментов   Выселение   детские   долги супругов   заключение брака   Имущественный налоговый вычет   Имущество супругов   Исковая давность   Лишение родительских прав   Материнский капитал   место жительства ребенка   место проживания ребенка   недействительность брака   Ограничение родительских прав   опека   порядок общения с ребенком   Пособия   постановка на учет   права детей   Права несовершеннолетних   Права родителей   право пользования   прекращение брака   равенство долей   развод   развод суд   раздел дома   Раздел имущества   раздел имущества супругов   разрешение органов опеки   расторжение брака   сделка   собственность супругов   совместная собственность   совместная собственность супругов   Споры о детях   Срок исковой давности   удочерение   установление отцовства   Установление происхождения детей   Усыновление   фиктивный брак