г.Москва, Малый Гнездниковский переулок, дом 12 +7 (495) 649 11 65, +7 (985) 763 90 66

Статьи

Соглашение о разделе имущества

28.03.2016(1056  )

Пары бывают разные, кто-то верит в неземную любовь, пренебрегая заключением брачного договора или соглашения о разделе, а кто-то все же предпочитает подстраховаться. Подробнее о соглашении о разделе совместного имущества, расскажет адвокат Олег Сухов ( «Юридический центр адвоката Олега Сухова»), президент Гильдии юристов рынка недвижимости.
Общие требования

Соглашение о разделе имущества может быть заключено во время брака, перед его расторжением и непосредственно после развода. Если супруги пришли к заключению такого соглашения, значит, они решили урегулировать вопрос о разделе имущества мирным путем.

С 01 января 2016 года соглашение о разделе должно быть заключено не только в письменной форме, но и нотариально удостоверено, как и брачный договор.

Соглашение о разделе имущества необходимо отличать от брачного договора, т.к. при должном сходстве, между ними имеются серьезные различия. Первоначально стоит отметить, что по условиям принято считать шире брачный договор, пункты которого не должны ставить второго супруга в невыгодное для него положение. Тогда как соглашение может содержать условие о передаче недвижимого имущество, которое совместно нажито сторонами, в пользу одного из супругов. Аннулировать положения такого соглашения крайне сложно и возможно только по суду, путем признания его недействительным на общих основаниях, если таковые имеются. Кроме того, по условиям брачного договора может быть распределено не только имущество, которое имеется у сторон, а также имущество, которое супруги планируют приобрести. Соглашением можно поделить имущество, которое уже имеется у сторон в наличии.

Соглашение о разделе имущества не запрещено заключать без присутствия сторон, при условии, что интересы каждого из супругов будут представлять доверенные лица. Ими может быть юрист, адвокат или иное лицо, но полномочия должны быть нотариально удостоверены доверенностью.

Соглашение должно быть составлено правильно и точно, чтобы впоследствии оно не было признано недействительным. Указываются необходимые данные о месте составления соглашения, дате заключения с прописанными инициалами, местом жительства супругов, перечисляется имущество с указанием кому и какая часть достанется. Имущество должно быть обязательно оценено.

Условия каждого соглашения различны. Кто-то из супругов включает положения о переходе права собственности на все имущество в случае ухода одного супруга из семьи, кто-то разрешает вопрос не только о принадлежности квартиры на праве собственности одному из супругов, но и о сохранении права пользования за вторым до тех пор, пока последний не приобретет иное жилье для проживания. По желанию стороны вправе определить доли в имуществе. Закон не запрещает включать условие о том, что долги каждого из супругов являются личным обременением того супруга, на которого они оформлены.

Закон не ограничивает право на заключение соглашения с супругом, который вступил в новый брак с другим супругом. Но сделать это можно в течение трех лет, так как срок исковой давности по разделу имущества равен именно этой цифре.

Заключение и расторжение соглашения возможно только при добровольном волеизъявлении сторон. Если один из супругов возражает относительно оформления или расторжения соглашения, то необходимо обращаться в суд.

Признание недействительным соглашения о разделе имущества
Соглашение можно признать в судебном порядке либо оспоримым, либо ничтожным. Разница между двумя категориями состоит в правовых последствиях и сроках исковой давности, в течение которых один из супругов вправе обратиться в суд. Если соглашение заключено под влиянием обмана, заблуждения, под угрозой или в момент, когда супруг не мог отдавать отчет совершаемым им действиям, то срок исковой давности для оспаривания составляет один год. По иным основаниям — мнимость, притворность, недееспособность супруга — ничтожным, срок исковой давности считается равным трем годам. Соглашение имеет признаки мнимой сделки, когда стороны не намеревались заключить таковую, но заключили, создав некую «фикцию». Притворная сделка — это сделка, прикрывающая какую-либо иную.

Для того, чтобы убедить суд в невменяемом состоянии состояния истца на момент оформления соглашения, последнему необходимо собрать документы — справку из ПНД или НД, выписные эпикризы, заключения лечащих врачей, заверенные выписки из амбулаторных и медицинских карт, заключение экспертов о психо-эмоциональном состоянии супруга. Суд принимает во внимание и возраст супруга, учитывая, что люди пожилого возраста являются наиболее уязвимой категорией.

Если соглашение заключено в результате заблуждения или обмана, то доказать это суду бывает очень сложно, учитывая то, что суд по своему внутреннему убеждению оценивает все представленные доказательства, обращая внимание на возраст, болезни, инвалидность, степень грамотности, наличие или отсутствие иного жилья.

Итак. Соглашение о разделе имущества имеет свои особенности и преимущества, тем самым отличаясь от брачного договора. Заключение соглашения между супругами или бывшими супругами — это добровольное решение обоих сторон. При наличии оснований для признания соглашения недействительным, суд вправе аннулировать соглашение и распределить имущество супругов по закону.

Автор: адвокат Олег Сухов

Судебная практика

Раздел между супругами жилого помещения, находящегося в залоге

24.06.2016( 3663  )

В статье рассмотрены теоретические и практические проблемы раздела между супругами (бывшими супругами) жилого помещения, приобретенного с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации.

Проблемы раздела жилого помещения между бывшими супругами

24.06.2016( 2973  )

Раздел совместно нажитого имущества между бывшими супругами в судебной практике явление заурядное. Однако, когда предметом иска становится жилое помещение, дела о разделе имущества часто приобретают сложный характер, так как участники процесса в лице истцов и ответчиков стараются отойти от правила раздела имущества, находившегося в законном режиме пользования супругов, и пересмотреть размер причитающихся им долей.

Порядок встреч с ребенком

21.06.2016( 2593  )

В статье анализируется современная судебная практика рассмотрения споров об определении места жительства ребенка.

Залог недвижимости и права бывших супругов

17.06.2016( 1784  )

Обеспечение в виде недвижимости не так надежно, как может показаться на первый взгляд, если залогодателем является гражданин, ранее состоявший в браке. Рассмотрим все риски, которые грозят не только банку, но и самим бывшим супругам залогодателей в таких ситуациях.

Поручение без согласия супруга

15.06.2016( 1245  )

Верховный суд разъяснил, когда супруг может поручиться за знакомого без согласия жены.

Постановления судов в практике по семейно-правовым спорам

14.06.2016( 1359  )

В статье анализируются проблемы исполнения различных постановлений судов при регистрации соответствующих актов гражданского состояния. Отмечается несоответствие положений семейного, гражданского процессуального и специального законодательства об актах гражданского состояния. Доказывается недопустимость заключения мирового соглашения о расторжении брака, направления в органы ЗАГС выписок из судебных решений по отдельным категориям дел.

алименты   алименты детям   взыскание алиментов   Вселение   выплата алиментов   Выселение   детские   долги супругов   заключение брака   Имущественный налоговый вычет   Имущество супругов   Исковая давность   Лишение родительских прав   Материнский капитал   место жительства ребенка   место проживания ребенка   недействительность брака   Ограничение родительских прав   опека   порядок общения с ребенком   Пособия   постановка на учет   права детей   Права несовершеннолетних   Права родителей   право пользования   прекращение брака   равенство долей   развод   развод суд   раздел дома   Раздел имущества   раздел имущества супругов   разрешение органов опеки   расторжение брака   сделка   собственность супругов   совместная собственность   совместная собственность супругов   Споры о детях   Срок исковой давности   удочерение   установление отцовства   Установление происхождения детей   Усыновление   фиктивный брак