г.Москва, Малый Гнездниковский переулок, дом 12 +7 (495) 649 11 65, +7 (985) 763 90 66

Статьи

Раздел имущества гражданских супругов

28.03.2016(769  )

Категория подобных споров достаточно сложна. Десятками лет мужчина и женщина могут проживать совместно, фактически вести общее хозяйство, и разойтись. Но, как правило, не всегда удается расстаться мирными способами, особенно в тех случаях, если ими приобреталось недвижимое имущество, право собственности на которое зарегистрировано за одним из сожителей. Подробнее о том, как осуществить раздел имущества гражданских супругов, расскажет адвокат Олег Сухов ( «Юридический центр адвоката Олега Сухова»), президент Гильдии юристов рынка недвижимости.

Общие положения

Гражданские супруги — это лица, которые в течение какого-то промежутка времени проживают совместно, не узаконивая союз брачными узами. Таких лиц принято именовать сожителями.

Вся проблема состоит в том, что на отношения сожителей нормы семейного права не распространяются, они не могут заключить брачный договор, имущество, приобретенное ими, не является общим, а, следовательно, собственником недвижимого имущества признается тот из сожителей, на которого оно зарегистрировано.

Если лица проживают совместно без регистрации брака, покупаемую недвижимость им необходимо оформлять в общую долевую собственность. В таком случае сожители вправе заключить соглашение об определении долей в праве долевой собственности, которым они разделят имущество, определив долю каждого. Законодатель уточняет, что размер доли определяется денежными вложениями, которые внес каждый из сожителей. Такой расклад гарантирует, что ни один из сожительствующих лиц не останется без жилья. Раздел будет регулироваться ст. 252 ГК РФ. Причем разделить имущество, гражданские супруги вправе как за время совместного проживания, так и после разрыва отношений.

Что делать гражданскому супругу, если на него не зарегистрировано право собственности и он не имеет доли в совместно приобретенном имуществе? Выход, конечно, из данной ситуации есть, но он не прост. Разрешить спор между сожителями может только суд. Для этого необходимо надлежащим образом подготовить исковое заявление о признании права общей долевой собственности и раздела или о признании права на долю имущества.

Однако ни одна норма права в гражданском законодательстве не включает предписание о том, что имущество, приобретенное в период сожительства, должно быть поделено между гражданскими супругами на том основании, что оно переходит в общую долевую собственность. Законодателем не установлены критерии, которые бы четко давали судам рекомендации по определению оснований для признания собственности, нажитой сожителями, общей. Поэтому процент выигрыша таких дел очень низок — так складывается судебная практика.

В суде, обосновывая правовую позицию по делу, необходимо подкреплять ее доказательствами. В основном факт совместного проживания стороны подтверждают показаниями свидетелей, документами, свидетельствующими о совместном отдыхе пары (ваучеры, билеты) и пр. От истца требуется доказать совместное сожительство. Не просто нахождение пары в одной квартире, в одном доме, а именно проживание сторон с ведением общего хозяйства, воспитанием детей (если таковые имеются). Сыграть существенную роль может и продолжительность отношений. Кроме того, требуется доказать факт ведения гражданскими супругами общего хозяйства — огород, дача, совместные покупки, совместный бюджет, расходы и доходы, их траты.

На истца возлагается бремя доказывания, что имущество, которое является предметом раздела, каждый из них считал общим. В подтверждение чего гражданский супруг, например, вправе предъявить договор поручительства за второго сожителя перед банком, квитанции об оплате кредита с инициалами каждого из них.

Кроме того, рекомендуется представить суду документы, свидетельствующие о наличии денежных средств на покупку имущества у обеих сторон, указав источник получения денежных средств и предъявив справки о состоянии банковского счета до даты покупки имущества и в день передачи за него денег.

Исключительным случаем, когда режим собственности признается совместным, является признание брака недействительным, но раздел происходит по нормам ст.ст. 244, 252 ГК РФ, т.к. супругами лица не считаются, и к ним не применяются положения Семейного кодекса.

Судебный процесс

Судебный спор сожителей рассматривается судом общей юрисдикции (районный, городской). За рассмотрение искового заявления судом, истец оплачивает государственную пошлину, размер которой зависит от стоимости имущества. Правила расчета прописаны в ст. 333.19 НК РФ. Максимальная сумма госпошлины равна 60 000 тысячам рублей. Оригинал квитанции прикладывается истцом к заявлению. Не приложив ее, рассмотрение дела затянется, т.к. суд оставит иск без движения.

Бывшему гражданскому супругу дан срок, равный трем годам, для признания его права на имущество. Данный срок начинает течь со дня, когда сожитель узнал о нарушении своих прав или должен был узнать об этом.

Судебные споры, связанные с недвижимым имуществом, рассматриваются исключительно по месту нахождения объекта недвижимости. Соблюдение этого правила обязательно для истца.

Так как судебные процессы данной категории дел достаточно сложны, документы, предъявляемые в качестве доказательств, следует представлять суду в надлежащей форме — заверенные печатями, с подписями, чтобы суд их счел относимыми и допустимыми — от этого зависит, убедят ли они суд, и вынесет ли он положительное решение.

Итак. Закон допускает раздел имущества между гражданскими супругами по суду. Каждый спор индивидуален, и требует определенного подхода. Чтобы выиграть дело в суде, необходимо обладать обширной доказательственной базой.

Автор: адвокат Олег Сухов

Судебная практика

Раздел между супругами жилого помещения, находящегося в залоге

24.06.2016( 3461  )

В статье рассмотрены теоретические и практические проблемы раздела между супругами (бывшими супругами) жилого помещения, приобретенного с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации.

Проблемы раздела жилого помещения между бывшими супругами

24.06.2016( 2766  )

Раздел совместно нажитого имущества между бывшими супругами в судебной практике явление заурядное. Однако, когда предметом иска становится жилое помещение, дела о разделе имущества часто приобретают сложный характер, так как участники процесса в лице истцов и ответчиков стараются отойти от правила раздела имущества, находившегося в законном режиме пользования супругов, и пересмотреть размер причитающихся им долей.

Порядок встреч с ребенком

21.06.2016( 2480  )

В статье анализируется современная судебная практика рассмотрения споров об определении места жительства ребенка.

Залог недвижимости и права бывших супругов

17.06.2016( 1693  )

Обеспечение в виде недвижимости не так надежно, как может показаться на первый взгляд, если залогодателем является гражданин, ранее состоявший в браке. Рассмотрим все риски, которые грозят не только банку, но и самим бывшим супругам залогодателей в таких ситуациях.

Поручение без согласия супруга

15.06.2016( 1172  )

Верховный суд разъяснил, когда супруг может поручиться за знакомого без согласия жены.

Постановления судов в практике по семейно-правовым спорам

14.06.2016( 1283  )

В статье анализируются проблемы исполнения различных постановлений судов при регистрации соответствующих актов гражданского состояния. Отмечается несоответствие положений семейного, гражданского процессуального и специального законодательства об актах гражданского состояния. Доказывается недопустимость заключения мирового соглашения о расторжении брака, направления в органы ЗАГС выписок из судебных решений по отдельным категориям дел.

алименты   алименты детям   взыскание алиментов   Вселение   выплата алиментов   Выселение   детские   долги супругов   заключение брака   Имущественный налоговый вычет   Имущество супругов   Исковая давность   Лишение родительских прав   Материнский капитал   место жительства ребенка   место проживания ребенка   недействительность брака   Ограничение родительских прав   опека   порядок общения с ребенком   Пособия   постановка на учет   права детей   Права несовершеннолетних   Права родителей   право пользования   прекращение брака   равенство долей   развод   развод суд   раздел дома   Раздел имущества   раздел имущества супругов   разрешение органов опеки   расторжение брака   сделка   собственность супругов   совместная собственность   совместная собственность супругов   Споры о детях   Срок исковой давности   удочерение   установление отцовства   Установление происхождения детей   Усыновление   фиктивный брак